Юридическая консультация
Упорядочить по: Алфавиту   Дате
Упорядочены по алфавиту от А до Я
| Ответы |  По решению суда за мной закреплено право пользования комнатой, которая граничит с лоджией, но подсобные помещения суд оставил в общем пользовании. Имею ли я право закрыть комнату на замок , тем самым преградить доступ на лоджию другим жильцам квартиры.Да, имеете право закрыть свою комнату на ключ. Лоджия относится к той комнате, из которой есть выход на лоджию. [ Наверх ] | | Покупка будет осуществляться гражданином России. Был бы благодарен за небольшую консультацию по вопросам налогообложения, особенностям регистрации права собственности, оплаты госпошлины, регистрационных сборов и платежей, срокам и ценам (в том числе за услуги агентсва недвижимости). Спасибо. Покупатели недвижимости-нерезиденты по существующему законодательству Украины, облагаются по той же схеме налогообложения, что и граждане Украины. Оформление договора купли-продажи и регистрация права собственности для граждан других государств также ничем не отличается от процедуры для граждан Украины, за исключением необходимости получать временный ИНН в органах налоговой службы.
Что касается услуг агенств недвижимости в нашем регионе, то они довольно низки - 0,5-2% при посредничестве и 150-300 грн. при сопровождении сделки. Сроки 3-10 дней при срочном исполнении.
Удачи! [ Наверх ] | | После договора купли-продажи или дарения в течении какого срока можно аннулировать сделку? И какие для этого нужны причины? Сделку можно расторгнуть в любой момент у нотариуса по обоюдному согласию. Если же инициатором расторжения договора является одна сторона, а второй участник сделки не согласен, то сделка может быть расторгнута по решению суда. Предпосылками являются нарушения действующего законодательства при наличии соответствующих доказательств. [ Наверх ] | | После смерти родителей осталась двухкомнатная квартира, приватизированная на троих (отца, мать, сына, прописанного в этой квартире со своей семьей - четыре человека, двое их которых несовершенолетние дети). На долю родителей в этой квартире претендует второй сын (завещания родителей нет). У второго сына отдельная трехкомнатная квартира, полученная родителями и отданная второму сыну 20 лет назад, в которой он и проживает со своей семье (семья состоит из трьох человек). Трехкомнатная квартира в которой проживает второй сын приватизирована на него одного (второго сына). Вопрос: Как будет поделена двухкомнатная квартира? Что получит сын, проживающий в этой квартире, у которого к тому же несовершеннолетние дети? Если уже прошел шестимесячный срок, отводимый на подачу заявления о вступлении в наследство, то 2/3 части квартиры может наследовать проживающий в этой квартире сын. Если срок не истек и оба сына подадут заявление на вступление в права наследования, то и оба будут наследниками по 1/3 части. Другие вопросы решаются в судебном порядке. [ Наверх ] | | При передача задатка необходимо ли заверять нотариусом оформленное в письменной форме и подписанное обеими сторонами соглашение о задатке за покупку квартиры? Согласно ныне действующему законодательству, договоры могут иметь две формы - письменную и устную. Письменные нотариально заверяются только в случаях, прямо предусмотренных Гражданским кодексом Украины. Договор о задатке в их число не входит.
Задаток - это один из видов обеспечения обязательств. Однако, если трактовать буквально положения Гражданского кодекса, в случае с приобретением недвижимости именно договор о задатке можно заключать только тогда, когда покупатель и продавец уже подписали договор купли-продажи. То есть получается, что сначала оформляется купля-продажа, а затем в виде обеспечения обязательств покупатель платит продавцу задаток и такую передачу уже можно заверить нотариально. Естественно, на самом деле все происходит наоборот. Поэтому именно договор о задатке в чистом виде у нотариусов можно не заверять.
Тем не менее Закон Украины "О нотариате" гласит, что любая сделка, совершаемая гражданами, может быть заверена нотариально по их желанию. То есть даже те документы, которые по Гражданскому кодексу не подлежат обязательной регистрации, в том числе и предварительные договоренности, связанные с куплей-продажей недвижимости и передачей задатка, при желании сторон могут быть оформлены у нотариуса. При этом хочу подчеркнуть, что соглашения, заключенные в устной форме, в судах даже не рассматриваются. Поэтому мы бы советовали людям обязательно подписать документ, в котором указана не только сумма передаваемого задатка, но и условия его возврата, и по возможности все-таки заверить бумагу у нотариуса. Это, конечно, более хлопотно, но зато убережет от многих неприятностей. [ Наверх ] |
|
|
Всего 36 на 8 страницах по 5 на каждой странице
<< 1 ... 3 4 5 6 7 8 >> |
|
|
| Объявления донецкого региона |
|
|
Эксклюзивы 
Регистрация или вход
