Киев или Кипр? В Испании и на Кипре цены на недвижимость соизмеримы со столичными, а купить жилье можно и в кредит. Поэтому неудивительно, что зарубежная недвижимость пользуется среди украинцев все большим спросом.

Цена квадратного метра жилья на побережье Болгарии в несколько раз ниже, чем в Киеве и Крыму. Для того чтобы обзавестись симпатичной однокомнатной квартирой у моря площадью 60-70 кв.м. хватит и 50-70 тыс.долларов.
Лояльностью к иностранцам, желающим обосноваться в чужой стране, особенно славятся Испания и Кипр. Здесь кредит можно получить под 3,5-5% годовых под залог покупаемого жилья на срок до 30 лет. Немного выше процентная ставка в Болгарии (от 6% на 20 лет), Чехии (от 6,5% на 15 лет) и Турции (от 7% на 20 лет). Для этого нужно иметь первоначальный взнос на покупку не менее 20-30% от стоимости недвижимости.
Для получения кредита нужна копия загранпаспорта и справка о платежеспособности с вашей работы. Чтобы не вызывать лишних вопросов у банка, минимальная сумма дохода должна составлять от 2 до 3 тыс.долларов. Очень приветствуется наличие трудового контракта и регулярной заработной платы в стране, где приобретается жилье. В целом оформление документов на получение кредита и покупку в этих странах занимает 2-3 месяца.
Получить заем в зарубежном банке можно как самостоятельно, так и с помощью компаний-посредников. В ассортимент их услуг обычно входит недельный тур в заинтересовавшую вас страну для выбора жилья.
Причем в течение всей поездки клиента сопровождает профессиональный консультант по недвижимости. После того, как вы сделаете свой выбор, представитель компании-посредника начинает оформление кредита, взяв на себя всю бумажную волокиту.
Комиссионные посредников, как правило, составляют от 1% до 5% от стоимости приобретаемой недвижимости. Все зависит от объекта и от страны покупки.
Но стоимость жилья и расходы на посредников - далеко не все. Существуют еще и траты на оформление сделки купли-продажи и кредитного соглашения, уплату налогов и регистрацию недвижимости. Опустошит кошелек и обязательное ежегодное страхование своей недвижимости (0,3-1% стоимости) и страхование жизни (0,5% суммы займа).
Кроме этого нужно помнить, что для покупки недвижимости за рубежом необходимо получение лицензии Нацбанка Украины.