НЕДВИЖИМОСТЬ-На рынке полный штиль.
- В феврале на рынке недвижимости продлится затишье, - считает директор агентства недвижимости С.I.T. Эдуард БРАЗАС. - До марта, когда начнется активность на рынке земли, число сделок будет минимальным. Именно в начале весны, когда сходит снег, клиенты начинают выезжать на просмотры.
Что же касается реалий сегодняшнего рынка квартир, то, несмотря на многочисленные заявления чиновников о том, что нотариусы получили все необходимые инструкции и разъяснения в связи с введением налога на сделки с недвижимостью, последние не спешат оформлять сделки, ведь вся финансовая ответственность лежит именно на них. А когда нотариусы чувствуют себя неуверенно, то начинают нервничать риэлторы и клиенты.

Даже несмотря на то что введение налога касается далеко не всех квартир, продавцы «на всякий случай» добавляют к ценам по 5-10 тысяч долларов, боясь, что в конечном итоге им придется заплатить государству процент от сделки.
Сегодня сделок заключается очень мало и, думаю, в феврале ситуация коренным образом не изменится.
Из-за неопределенности с налогообложением вторичного жилья сегодня многие переключаются на первичный рынок. На мой взгляд, особых скачков не предвидится, и если рост цен все-таки будет, то он не превысит 1-2%, и то только по причине введения налогообложения. При этом число сделок будет минимальным.

ВАЛЮТА
«Зеленый» пойдет в рост
- В феврале курс доллара по отношению к гривне несколько вырастет, - прогнозирует управляющий Киевским областным филиалом АКБ Андрей ОНИСТРАТ. - Средний курс продажи американской валюты в обменных пунктах может достичь уровня 5,11 грн./$1. Это обусловлено дисбалансом между спросом и предложением доллара на межбанковском рынке. На международных рынках американская валюта продолжит отвоевывать у евро утраченные в конце минувшего года позиции.
По моим оценкам, котировки пары доллар/евро до конца февраля могут опуститься до уровня 1,27-1,26. Курс гривны относительно евро будет меняться адекватно международным рынкам.

КРЕДИТЫ
Банки выжидают
- Традиционно в феврале банковская система ощущает избыток ресурсов, что приводит к некоторому снижению кредитных и депозитных ставок, - говорит Андрей Онистрат. - Правда, в нынешнем году ситуация не типична. Планы НБУ по двукратному увеличению требований к резервированию валютных вкладов удержат банки от поспешных действий. До тех пор, пока не будет принято конкретное решение, ожидать снижения ставок не стоит.
В то же время, я полагаю, что ряд финучреждений презентуют несколько акционных продуктов, подразумевающих снижение ставок по отдельным видам кредитов. И этим можно будет воспользоваться.

Андрей ГАЦЕНКО, Евгений МУДЖИРИ
http://agent.ua/