Умови кредитування по програмі «ЖИТЛО В КРЕДИТ»

·         Кредит надається на:

а) купівлю нерухомості на вторинному ринку житла. Забезпеченням  по кредиту є житло, яке купується та/або інша нерухомість.

б) фінансування будівництва квартири згідно інвестиційного договору (договору про пайову участь у будівництві) на первинному ринку житла. В забезпечення позичальник надає наявну в нього зареєстровану житлову нерухомість як альтернативне забезпечення.

·         Форми видачі кредиту: готівкова та безготівкова.

·         Кредити надаються у  національній валюті, доларах США та Євро.

·         Максимальна сума кредиту: 200 000 доларів США (або еквівалент в іншій валюті).

·         Початковий  внесок за рахунок коштів Позичальника складає:

·         Погашення заборгованості по кредиту та відсотків здійснюється щомісяця, відповідно до обраної схеми погашення:  

1.  Ануїтет - щомісячні платежі рівними частинами на протязі всього строку дії кредитного договору. На початку сплати кредиту в цих платежах переважають відсотки, і менше погашається сума кредиту. Надалі з кожним платежем частка відсотків зменшується і більше погашається сума кредиту. Перевага цієї схеми кредитування полягає в тому, що Позичальник на протязі всього строку кредитування погашає кредит та проценти рівними частинами, що надає можливість отримати кредит тим особам, що не мають можливості направляти на погашення кредиту значні суми.    

2.   Платежі, що зменшуються - щомісячне погашення кредиту рівними частинами з нарахуванням відсотків на залишок заборгованості по кредиту.

·         Погашення кредиту відбувається шляхом внесення готівки в касу банку або безготівковим перерахуванням. Під час безготівкового перерахування не потрібно щомісяця відвідувати банк – треба лише здійснювати переказ грошей або надати бухгалтерії за місцем роботи розпорядження на перерахування коштів.

·         Дострокове погашення кредиту можливе через 6 (шість) місяців з моменту отримання кредиту.

·         Страхування: заставленого майна, позичальника від нещасного випадку та ризику втрати права власності на нерухоме майно, що передається банку в іпотеку (титул власності).                                                                                                        

Необхідні документи від Позичальника:

·         Анкета-заява позичальника;

·         Громадянський паспорт позичальника та копія паспорту дружини/чоловіка позичальника (всі сторінки з інформацією);

·         Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру позичальнику та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру дружині/чоловіку позичальника;

·         Свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження дитини (за наявності);.

·         Дозвіл органу опіки та піклування у випадку якщо:

- продавець нерухомого майна має в сім’ї малолітню (віком до 14 років) чи неповнолітню (віком від 14 до 18 років) дитину;  

- малолітня чи неповнолітня особа є власником/співвласником нерухомого майна, що передається в іпотеку Банку чи проживає за місцезнаходженням нерухомого майна, що передається в іпотеку Банку;

·         Нотаріально посвідчена згода батьків у випадку, якщо неповнолітня особа (віком від 14 до 18 років) є власником (співвласником) нерухомого майна, що передається в іпотеку банку;

·         Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру малолітньої чи неповнолітньої фізичній особі – у випадку, якщо власником (співвласником) нерухомого майна, що передається Банку в іпотеку є малолітня чи неповнолітня особа;

·         Нотаріально посвідчена згода дружини/чоловіка на отримання кредиту або його/її особиста присутність під час укладання кредитного договору;

·         Нотаріально посвідчена згода дружини/чоловіка (інших співвласників) на передачу в іпотеку Банку нерухомості або їхня особиста присутність під час укладання договору іпотеки - надається якщо предмет іпотеки перебуває в спільній сумісній чи частковій власності;

·         Заява (встановленого Банком зразка) від дружини/чоловіка позичальника про відсутність фактичних сімейних відносин - надається у випадку відсутності штампа про реєстрацію шлюбу в паспорті позичальника. У випадку існування фактичних сімейних відносин, позичальник надає в банк нотаріально посвідчену згоду (встановленого Банком зразка) від чоловіка/дружини, з яким/якою позичальник проживає у фактичних сімейних відносинах, на отримання кредиту та передачу в іпотеку нерухомого майна;

·         Нотаріально посвідчена згода дружини/чоловіка поручителя на укладання договору поруки, чи особиста присутність дружини/чоловіка поручителя під час укладання договору поруки – надається за умови укладання договору поруки;

·         Інвестиційний договір чи договір про пайову участь у будівництві, чи про участь у фонді фінансування будівництва – надається у випадку використання кредиту на фінансування будівництва житла;

·         Копії документів, що підтверджують право власності на нерухомість та інше майно, що зазначене в Анкеті-Заяві;

·         Довідка з Банку про наявність кредитного рахунку, з обов’язковим зазначенням дати відкриття рахунку, залишком заборгованості та стану обслуговування боргу  - надається у випадку наявності рахунків у інших Банках.

Документи, щодо фінансового стану Позичальника:

·         Для фізичної особи:

-          Довідка з місця роботи позичальника та дружини/чоловіка позичальника (згідно стандартів ДПА), засвідчена в бухгалтерії, що підтверджує посаду позичальника (дружини/чоловіка), нараховану заробітну плату та сплачені податки за останні дванадцять місяців;

-          Документи, що підтверджують інші доходи позичальника (за наявності доходу не за основним місцем роботи), у т.ч. декларація про доходи на останню звітну дату;

·         Для фізичної особи СПД:

-          Копія свідоцтва про державну реєстрацію СПД;

-          Звіти про прибутки підприємця - фізичної особи за останні 4 квартали (засвідчені власноручним підписом та печаткою СПД, за умови використання печатки);

-          Копія свідоцтва про сплату єдиного податку;

-          Копія довідки (форма 4-ОПП).

-          Копія довідки про прийняття на облік в пенсійному фонді;

·         Документи на житлову нерухомість – предмет іпотеки:

-       Правовстановлюючий документ на нерухомість, що передається в іпотеку Банку з відміткою БТІ про реєстрацію чи з видачею витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права власності;

-          Документи, щодо оренди (будинку, квартири) - за умови існування;

-       Технічний паспорт на об’єкт нерухомості, що передається Банку в іпотеку;

-       Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (довідка-характеристика БТІ);

        Застереження: У випадку одночасного укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна та іпотеки договір іпотеки укладається на підставі витягу (довідки-характеристики) наданої продавцем на відчуження нерухомого майна;

-     Довідка із ЖЕКу про кількість зареєстрованих (прописаних) осіб за адресою місцезнаходження нерухомості, що передається в іпотеку Банку та відсутність заборгованості по комунальних платежах;

-       Звіт про незалежну експертну оцінку вартості нерухомості (та земельної ділянки при іпотеці будинку), що оформлюється в іпотеку банку.

-       Документи, що підтверджують право власності чи оренди земельної ділянки – при іпотеці земельної ділянки;

-       Довідка з районного відділу земельних ресурсів про відсутність обтяжень земельної ділянки – у випадку передачі в іпотеку земельної ділянки;

Сплата процентів за іпотечним кредитом надає Позичальнику  право на отримання податкового кредиту у відповідності до ст.5 Закону України  „Про податок з доходів фізичних  осіб" № 889 від 22.05.03р., з наступними змінами та доповненнями.

Тел. в м. Краматорську (0626)44-90-28; 44-90-29

Довідковий центр 8 800 300 05 00 (Цілодобово, усі дзвінки зі стаціонарних телефонів в Україні - безкоштовні)