- Безусловно, падение курса доллара влияет на ситуацию, складывающуюся на рынке недвижимости. Доллар деградирует как средство накопления, и люди прибегают к вложению денег в покупку домов, квартир и прочих объектов. Однако сказать, что резко вырос спрос или сильно увеличился уровень продаж нельзя. Когда и в каких объемах произойдет реальное изменение цены и спроса, говорить пока трудно: неясно, как поведет себя доллар в ближайшее время, да и лето всегда было временем снижения активности на рынке недвижимости. В любом случае, существующая ситуация позволяет "переварить" всевозможное повышение активности покупателей.

- Любое изменение курса доллара влияет на ситуацию в любом сегменте рынка - слишком уж привязана наша экономика к этой валюте. Рынок недвижимости не является исключением. Доллар снизил свои котировки, и сразу начал расти спрос на объекты в этом сегменте рынка. Вот пример буквально последнего часа: звонит бабушка, у которой имеется валютный счет, и говорит нам: "Вложите мои деньги куда угодно - хоть в сарай, хоть в гараж!" То есть люди избавляются от нестабильного, падающего средства накопления и стараются вложить деньги во что-то реально существующее, не меняющееся в цене. Что касается ценовой картины, то, по крайней мере, на первичном рынке продавцы и застройщики компенсировали свои гривневые потери повышением долларовых расценок. Про вторичный рынок говорить трудно - там по каждому объекту складывается своя ситуация.

- Разумеется, влияние котировки курса доллара на ситуацию, складывающуюся на рынке недвижимости, имеет место быть. Пока, на мой взгляд, наиболее наглядно это происходит в Киеве, где замечено резкое повышение спроса на объекты недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Для Донецкой области это пока характерно куда в меньшей степени. Сказывается и то, что предложение в нашем регионе, особенно в областном центре, существенно превышает спрос. Так что никакого ажиотажа у нас пока не наблюдается. К тому же наступило лето, а оно традиционно снижает активность риэлторской деятельности, так как падает спрос. Что будет ближе к осени, сказать пока трудно. Кто знает, как поведет себя доллар? Так что неизвестных пока много.

- Знаете, ситуация с курсом доллара влияет на недвижимость по-разному, ибо она слишком многофакторная. На первичном рынке очень многие повышают долларовую стоимость квадратного метра жилья, плюс к этому, видя такую ситуацию, многие стараются заключить договоры как можно быстрее - кто его знает, что будет дальше? Так что спрос на недвижимость, безусловно, растет. И роль абсолютно надежного места вложения средств все больше играют дома, квартиры и т.д. Если раньше большая часть населения скептически относилась к прогнозам о снижении курса доллара и хранила свои накопления именно в "зеленых", то теперь ситуация изменилась в сторону недвижимости. Если же говорить о перспективах на лето, то вряд ли будет заметно снижение спроса как на первичном, так и на вторичном рынке. Опять же имеется многокомпонентная схема работы рынка. Если среди местных покупателей интерес к покупкам летом падает, то он во многом компенсируется пиком интереса мигрантов и прибывающих в летние отпуска. Что касается осени, то можно сказать однозначно: спрос вырастет, но вырастут и цены. На первичном рынке надо будет компенсировать к тому же рост цен на абсолютное большинство стройматериалов, и эти затраты будут "размыты" даже на объекты, близящиеся к завершению и построенные из материалов по старой отпускной цене. Вырастет спрос и на вторичном рынке, если тенденции с курсом доллара сохранятся.

- Мы уже почувствовали последствия изменения ситуации на валютном рынке, связанной с падением курса доллара. Однозначно можно сказать, что клиентов реальных и потенциальных стало намного больше. Да, наступает лето, которое обычно сопровождается снижением активности на рынке недвижимости. Однако при условии, что курс доллара будет вести себя так же, как и в последние несколько месяцев, "провал" в уровне сделок этим летом ожидается меньшим, чем в прошлые годы. Видимо, активность будет разной для различных групп покупательского спроса, но окончательно все будет ясно ближе к осени. Что касается цены... Не думаю, что картина со стоимостью недвижимости значительно изменится в связи с падением курса доллара и повышением спроса на недвижимость.