Во время покупки квартиры на вторичном рынке один из ваших первых важных шагов - осмотр жилья.
- Когда вы впервые "знакомитесь" с квартирой, обратите внимание на входную дверь, не перекошена ли она, нет ли щелей между косяком двери и прилегающей стеной.
- Посмотрите на стены. Дома часто строились с тонкими внешними стенами и после установки рам уже не было места для укладки подоконника. В подобных квартирах или холодно, или сыро. Учтите, что в угловых квартирах всегда холоднее, чем в середине. Не забудьте проверить, как работают батареи.

- Сориентируйтесь, на какую сторону света смотрят окна (традиционно котируются восток и запад). Посмотрите, какие из них выходят во двор, а какие на улицу, от шума машин не спасут и стеклопакеты. Кстати, при осмотре не поленитесь проверить, как они открываются.
- Дефект, который не всегда заметен, - грибок на стенах, поэтому загляните под обои.
- Проверьте герметичность труб и загляните в стояк санузла, все ли там в порядке. Посмотрите ванную и раковины: как уходит вода, не забиты ли они.
- Пройдитесь по паркету. Если раздается скрип, - значит, покрытие рассохлось, и его в скором времени придется ремонтировать или менять.
- Нелишне обратить внимание на вентиляцию квартиры, в противном случае вам придется каждый день вдыхать запах "меню" соседей.
- Обратите внимание на электрику: проверьте счетчик, качество проводки, напряжение в сети, нет ли сгоревших розеток, в порядке ли телевизионная антенна. Обязательно проверьте исправность телефона.
Еще один момент. В понятие "качество дома" все чаще входит характеристика соседей по подъезду, особенно сверху. Любая соседка-старушка вам все выложит, как на духу.
И последнее. После подписания договора купли-продажи квартиры ваши претензии по поводу ее дефектов будут неуместными. Так что внимательно все осматривайте заблаговременно.

Советы арендатору

Советы арендодателю

О "черных" маклерах