| Квартирный лохотрон В столице людей дурят больше, чем во всех населенных пунктах Украины, вместе взятых. И одно из самых прибыльных мошенничеств в Киеве — купля-продажа квартир. Успехи аферистов впечатляют: каждый год они совершают в Киеве 50—60 супермошенничеств. “Супер” — потому что они никогда не раскрываются. Аферистам высокого полета удавалось “обувать” даже видавших виды воровских авторитетов. Распознать мошенника трудно. Они могут затесаться среди маклеров, могут работать в крупной риелторской фирме. Они лезут из кожи вон, чтобы произвести хорошее впечатление. Они великолепные психологи и квалифицированные юристы. Предпочитают иметь липовые паспорта (причем сделанные настолько качественно, что даже опытный страж порядка ничего не заподозрит) и жить в съемных квартирах. Сегодня мы рассказываем об основных способах кидалова и о том, как не попасть на удочку преступников при покупке квартиры. Элитный жулик
...Толяну позарез нужны были деньги. Но как их заработать быстро и много, он не знал.
Случайно подвернулась газета бесплатных объявлений. “Продаю элитную шестикомнатную квартиру, цена 200 тысяч долларов”, — прочел он там. И решение пришло мгновенно. Толян снял квартиру, нашел знакомого юриста, и вместе они приступили к подготовке операции “Как кинуть дурака-продавца”.
На детальную разработку плана ушло три дня. На четвертый Толян отправился знакомиться с жертвой.
— Нормальная у тебя квартира, хозяин, — хвалил Толян, прохаживаясь по роскошному двухъярусному дворцу. — Куплю я ее, наверное. Давай копии документов — буду проверять, “чистая” ли она.
Хозяин обрадовался: кажется, на этот раз реальный покупатель пришел. А Толян, заполучив документы, приступил к осуществлению замысла. Составить на компьютере договор купли-продажи элитного жилья, вбив туда все необходимые сведения из копий документов, для опытного юриста — плевое дело. Оставалось поставить на бумаге подписи и штампик нотариуса (знакомый гравер не подвел — подделал печать за несколько часов) и зарегистрировать сделку. Так, в мгновение ока по документам Толян стал обладателем престижной шестикомнатной квартиры.
Через газету же Толян нашел лоха, которому собирался ее впарить. Лохом оказался бизнесмен, держащий собственный салон по торговле автомобилями. Договорились о встрече на другой день. Поздно ночью Толян пришел на квартиру, открыл отмычкой дверь и врезал свой замок. Покупателю квартира понравилась. Через два дня после осмотра он перезвонил аферисту: “Согласен. Но оформлять договор купли-продажи будем через риелторскую фирму”. К этому Толян уже был готов: он заранее подобрал фирму под названием “Центр”, которая славилась не слишком профессиональными сотрудниками. И правда: риелторам достаточно было увидеть сумму комиссионных, чтобы забыть про все. Бегло просмотрев документы и заверив покупателя, что все в порядке, сотрудники “Центра” оформили сделку. Толян получил 200 тысяч баксов, а покупатель — ключи от “своей” квартиры.
Бизнесмен нанял маляров-штукатуров и регулярно приходил проверять, как продвигается ремонт. И в один прекрасный день он столкнулся с настоящим хозяином, который привел в квартиру очередного желающего ее купить. — Вы кто такой? — обалдел хозяин. — Нет, это вы что здесь делаете?.. Суд расторг сделку без колебаний. Фирму “Центр” через неделю закрыли. Облапошенный коммерсант еще долго не мог смириться с потерянными деньгами. А Толяна... Толяна до сих пор ищут.
Ничье старичье
...Иван Маркович доживал стариковскую жизнь в одиночестве.
Сын с семейством десять лет назад уехал в Штаты, сначала звонил два-три раза в месяц. Потом “межгород” стал раздаваться в квартире Ивана Марковича все реже, а за последние два года сын отметился всего один раз — на Новый год. Иван Маркович на сына не обижался. Он понимал, что там, за границей, другая жизнь, и радовался, что его сорокалетнему ребенку хорошо.
...Умер Иван Маркович тихо и незаметно. Просто однажды пришел домой, посмотрел перед сном новости и уснул. И не проснулся. Через две недели, когда трупный запах из квартиры старика просочился на лестничную клетку, соседи вызвали милицию. Прошло шесть месяцев. В одном из домов в пригороде Нью-Йорка настойчиво зазвонил телефон. “Из Киева беспокоят, — сказала трубка на русском языке. — Вы знаете, что ваш отец несколько месяцев назад умер? Приезжайте, вам надо вступить в наследство”.
Через пару дней сын уже стоял у двери отцовской квартиры. “Леонид Иванович?” — откуда-то сбоку вынырнул невысокий человек в кепке. — “Вы меня?” — “Да. Это я вам звонил насчет наследства”. Человек в кепке рассказал, что после смерти владельца квартиры прошло уже больше шести месяцев (именно в течение этого срока полагается вступить в наследство) и квартира вот-вот отойдет государству.
“Доверьтесь нам — и вы получите за нее четыре тысячи долларов. Это ведь лучше, чем ничего?” — убеждал “добрый ангел”. “Да-да, конечно. Что от меня требуется?” Требовалось немного: чтобы Леонид Иванович доверил ведение всех квартирных дел своим “спасителям”. Через несколько дней наследник улетел в США с четырьмя тысячами долларов в кармане. Квартира Ивана Марковича уже принадлежала совсем другим людям. А Леонид Иванович, довольный, что вернул часть денег, даже не подозревал, как ловко его обвели вокруг пальца...
В 1998 году оперативники задержали по подозрению в мошенничестве преступную группу, которая специализировалась на “прихватизации” жилья. За три года активной работы аферисты завладели по меньшей мере сотней (!) квартир.
И нередко для достижения своей цели они использовали наследников, не подозревающих о свалившемся на них наследстве. Преступники выжидали, пока пройдет срок вступления в наследство, и находили “счастливчика”. Говорили ему, что он прозевал наследство, и настойчиво предлагали оформить на них доверенность по ведению всех дел. Расплачивались с облапошенным наследником 3—4 тысячами баксов, а то и просто кидали.
Может ли наследник претендовать на просроченное наследство? Да, может — через суд, который, как правило, продлевает срок вступления в наследство. Наследнику нужно только аргументированно доказать, что он не знал о дате смерти завещателя. Но мошенники убеждали своих жертв, что украинский суд им уже не поможет.
Следующая страница (2/2)
Прочитано: 1041 раз
Дополнительно на данную тему
|
· Риелторы
